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最近有調查顯示「新香港人」已經成為香港新盤的主要買家，同樣情況一樣出現在英國的樓市。Benham & Reeves的統計發現，自從英國政府在年初推出BNO（5+1）移民簽證後，港人購買倫敦物業的數量急增逾1倍，成交額佔當地物業市場的4%，而且多用作自住而非投資，情況是30年以來首見。這些尋求居留權的「新英國人」購買力普遍較高，尋求優質筍盤。東倫敦Newham區的West Ham是倫敦市少有的「滄海遺珠」，揉合怡人的綠化空間及繁榮都市的便捷，距離兩大金融中心The City of London、Canary Wharf只需要數分鐘的車程，成為港人在英國置業的理想之選。
環抱翠綠園林開發中的綠化社區
West Ham位於倫敦Zone 2/3的New Ham區，在2019年開始進行大型活化工程，在26英畝棕地上興建融合辦公、學校、購買及娛樂等商住兼宜的新興社區TwelveTrees Park。有別於一般以商業目的為重的發展計劃，TwelveTrees Park以綠化為主，平衡住屋供應、生活及商業用途，約一半面積的綠化帶將會保留，並轉化為風景優美、生物多樣化的開放式景觀花園，令居民置身於舒適愜意的生活環境。他們閒時可與家人到空曠的公園散步運動，呼吸清新的空氣，生活壓力一掃而空。對比起香港這個生活步伐調極快的「石屎森林」，TwelveTrees Park綠意盎然的園林環境，最適合享受慢活生活人士居住，放鬆身心。此外，4.5英畝的開放式公園將配備 WIFI，居民即使外出散心，也能與外界聯繫。
經活化後的社區配套一應俱全，設有咖啡館，酒吧，餐廳及便利店，提供面積超過25萬平方英尺的零售和商業空間，滿足居民生活所需。TwelveTrees Park的中心地帶將會興建一所專注STEM（科學、技術、工程和數學）的新East London Science School Campus，方便小孩接受優質教育，還有建於核心地帶的社區中心，是居民舉辦盛事和活動的理想場所。
靜中帶旺交通便利
West Ham雖然是城市中的綠洲，卻不是與世隔絕。它毗鄰兩大金融中心The City of London及Canary Wharf，地鐵往返只需要幾分鐘。而且West Ham本身是五條主要交通線路的交匯，緊密連接其他地區，尋求玩樂及上班非常方便。從West Ham到Canary Wharf只需要7分鐘；去Liverpool Street及King’s Cross St Pancras站也分別只需18分鐘及半小時。如果要往外出差或旅遊，在West Ham站跳上DLR輕軌，10分鐘即可到達倫敦城市機場，便捷交通無與倫比。
鐵路同時接連多個精彩多姿的娛樂熱點。乘坐地鐵3分鐘到Stratford直達全歐洲最大的城市購物中心Westfield Shopping Centre。那裡有一家擁有17張螢幕的多廳電影院、保齡球館和一家號稱英國最大的24小時賭場，以及很多時尚、家居和生活方式品牌商店，由恬靜的West Ham轉去繁華動感的城市生活，品嘗各色國際美食、享受購物甚至是夜生活都非常方便。熱愛運動的港人到訪Stratford，更可在為2012年倫敦奧運及帕奧而興建的Queen Elizabeth奧林匹克公園享用包羅萬有的設施：倫敦奧林匹克體育場、倫敦水上運動中心、籃球館、倫敦室內自由車館、銅箱館（Copper Box）、奧運曲棍球中心，或者體驗世上最長、長達178米的隧道滑梯，運動發燒友或一家大小都能在公園盡情揮灑汗水，定必流連忘返。
從West Ham乘坐地鐵4分鐘即可到達North Greenwich，在舉辦全球頂尖明星演唱會和專業體育賽事的運動場館The O2留下美好回憶，亦可於場內的ICON Outlet盡情消費，或是走到圓屋頂上的行人道挑戰膽量。
此外，地鐵車站沿線的名校林立，12所全英國排名頭一百的大學都坐落在West Ham半小時的車程之內，當中包括聲名顯赫的倫敦瑪麗女王大學、東倫敦大學、倫敦藝術大學、倫敦政治經濟學院、倫敦國王學院、倫敦大學學院（UCL）等等，移居英國的子女享受世界級的教育方便無比。West Ham距離Old Street Station科技城只是25分鐘的地鐵車程，是知名企業Cisco、Amazon、Adobe辦公室的所在地，上班搵工近在咫尺。
回報吸引放租自住皆宜
West Ham居住環境怡人、交通便捷，經活化後基建配套大為提升，不論樓價還是租金均有上望的空間。市場預測當地樓盤的租金增長介乎2.5%至4.5%，樓價在2023年有潛力升值3.5%至5.2%，投資潛力不俗。加上近年英鎊持續走弱，趁早入市可吃盡匯率差價，賺取額外回報。
TwelveTrees Park項目由著名建築師Patel Taylor負責總體規劃設計，Atkins負責1A期設計，及參與倫敦多個開發計劃、經驗豐富的開發商Berkeley共同興建，是West Ham區內的特色盤源，設計理念將現代建築融入綠化園內。單位室內設計及工藝優雅簡約，實木複合地板選用的材料經久耐用，廚具選色淡雅經典，水龍頭及衛生潔具設計簡約細緻，高品質和細節家讓家居成為生活的樂趣所在。
會所提供24小時禮賓服務，並設有健身房、商務休息室和放映室，配合社區內的餐廳和社區中心，讓居民充分享受寫意的生活。項目提供單身公寓1、2、3居室及頂層公寓供選擇，售價由£479,500起。
要了解有關Whitechapel房地產市場和The Silk District前景的更多信息，單擊此處。
About the Author
Benham and Reeves
Established in 1958, Benham and Reeves is one of London’s oldest, independently owned property lettings and sales agents.
倫敦西Ealing（伊靈）環境優美，有大片茂密的森林，被喻為「郊區皇后」 (Queen of the Suburbs)。百多年來深受富人及中產階級喜愛，成為他們的聚居地，維多利亞和愛德華時期的獨立式別墅比比皆是，成為當地標誌性的建築。落戶這兒，與富人明星為鄰僅一步之遙，Ealing不愧獲選為港人最傾向居住倫敦地區的第二名。
從West Ham乘坐地鐵4分鐘即可到達North Greenwich，在舉辦全球頂尖明星演唱會和專業體育賽事的運動場館The O2留下美好回憶，亦可於場內的ICON Outlet盡情消費，或是走到圓屋頂上的行人道挑戰膽量。
此外，地鐵車站沿線的名校林立，12所全英國排名頭一百的大學都坐落在West Ham半小時的車程之內，當中包括聲名顯赫的倫敦瑪麗女王大學、東倫敦大學、倫敦藝術大學、倫敦政治經濟學院、倫敦國王學院、倫敦大學學院（UCL）等等，移居英國的子女享受世界級的教育方便無比。West Ham距離Old Street Station科技城只是25分鐘的地鐵車程，是知名企業Cisco、Amazon、Adobe辦公室的所在地，上班搵工近在咫尺。
West Ham居住環境怡人、交通便捷，經活化後基建配套大為提升，不論樓價還是租金均有上望的空間。市場預測當地樓盤的租金增長介乎2.5%至4.5%，樓價在2023年有潛力升值3.5%至5.2%，投資潛力不俗。加上近年英鎊持續走弱，趁早入市可吃盡匯率差價，賺取額外回報。
TwelveTrees Park項目由著名建築師Patel Taylor負責總體規劃設計，Atkins負責1A期設計，及參與倫敦多個開發計劃、經驗豐富的開發商Berkeley共同興建，是West Ham區內的特色盤源，設計理念將現代建築融入綠化園內。單位室內設計及工藝優雅簡約，實木複合地板選用的材料經久耐用，廚具選色淡雅經典，水龍頭及衛生潔具設計簡約細緻，高品質和細節家讓家居成為生活的樂趣所在。
會所提供24小時禮賓服務，並設有健身房、商務休息室和放映室，配合社區內的餐廳和社區中心，讓居民充分享受寫意的生活。項目提供單身公寓1、2、3居室及頂層公寓供選擇，售價由£479,500起。
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